Päätös
Eduskunta on hyväksynyt seuraavan lain:
Laki
asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti,
muutetaan asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvun 4 §:n otsikko, 5 luvun 8 §:n 2 momentti ja 6 luvun 31 §:n 2 momentti sekä
lisätään 5 luvun 8 §:ään uusi 2 momentti, jolloin muutettu 2 momentti siirtyy 3 momentiksi ja nykyinen 3 momentti 4 momentiksi, seuraavasti:
4 luku
Kunnossapito
4 §
Kunnossapitotyön teettäminen osakehuoneistossa sekä huoneiston ulkopuolisen osakkeenomistajan muutostyön osalta
5 luku
Muutostyöt
8 §
Muutostyö yhtiön tiloissa
Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kustannuksellaan yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa esteettömyyttä parantava muutostyö. Muutostyöstä on ilmoitettava etukäteen yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle.
Edellä 1 momentissa tarkoitettuun muutostyöhön ja työtä koskevien tietojen säilyttämiseen sovelletaan 1 §:n 2—5 momenttia, hakemuksen sisältöön, tiedoksi antamiseen toiselle osakkeenomistajalle ja hakemuksen käsittelemisestä aiheutuviin kuluihin, mitä 2 §:ssä säädetään muutostyöilmoituksesta, muutostyön kieltämiseen ja lisäehtojen asettamiseen suostumuksen antamisen jälkeen 3 §:n 3 momenttia, yhtiöjärjestyksen muuttamiseen ja tarvittavien lupien hakemiseen 5 §:ää sekä työn valvontaan 7 §:ää. Edellä 2 momentissa tarkoitettuun muutostyöhön sovelletaan 1 §:n 2—5 momenttia, 2 §:n 2 momenttia ja 3—7 §:ää.
6 luku
Yhtiökokous
31 §
Päätös kaikkien osakkaiden rahoittamasta uudistuksesta
Yhtiökokous päättää uudistuksesta 26 §:ssä tarkoitetulla enemmistöllä, jos osakkeenomistajan maksuvelvollisuus ei muodostu kohtuuttoman ankaraksi ja:
1) kiinteistö tai rakennus saatetaan vastaamaan kunkin ajankohdan tavanmukaisia vaatimuksia;
2) kiinteistön tai rakennuksen käyttämiseen liittyvän hyödykkeen vastikerahoitteinen yhteishankinta on tavanmukaista;
3) kiinteistön tai rakennuksen käytön kestävyyttä muuten merkittävästi parannetaan uusrakentamista vastaavasti;
4) toimenpiteestä määrätään yhtiöjärjestyksessä; tai
5) toimenpide on muuten yhtiöjärjestyksessä määrätyn toiminnan mukainen.
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .