PERUSTELUT
Perustuslaissa turvataan jokaisen oikeus kotirauhaan. Jokaisen pitäisi voida kokea oma koti tai asuinympäristö turvalliseksi. Häiriökäyttäytyminen, väkivalta ja päihteiden käyttö ovat lisääntyneet viime vuosina, mikä heijastuu naapureiden kokemaan turvallisuuden tunteeseen. Nykylainsäädännössä vuokranantajalla tai taloyhtiöllä on rajalliset keinot puuttua asukkaiden häiriökäyttäytymiseen. Vakavissakin tilanteissa häätöprosessi voi kestää kuukausia ja sen aloittamiseen tarvitaan vahvat todisteet.
Yksi merkittävä ongelmakohta nykyisessä lainsäädännössä on se, että poliisin hälytystehtävät asuntoon esimerkiksi häiriötilanteissa eivät tule vuokranantajan tai asunto-osakeyhtiön tietoon. Tässä tapauksessa vuokranantaja ei välttämättä saa tietää asunnossa tapahtuvasta häiriökäyttäytymisestä. Mikäli vuokranantaja on saanut tiedon häiriökäyttäytymisestä muuta kautta, joutuu vuokranantaja keräämään siitä todistusaineistoa, esimerkiksi haastattelemalla naapureita. Käytännössä naapurit voivat olla haluttomia todistamaan oikeusprosessissa oman turvallisuutensa vuoksi tai häiriköivän naapurin uhkailun pelossa.
Hallitus on antanut esityksetjaasunto-osakeyhtiölain ja huoneenvuokralain muutoksista eduskunnan käsiteltäviksi. Hallituksen esityksessä ehdotetun lisäksi asuinhuoneiston vuokrausta koskevaan lakiin ja asunto-osakeyhtiölakiin tulisi lisätä säännökset vuokranantajan ja asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön oikeudesta saada ja käsitellä poliisiviranomaisen tietoja huoneistokäynneistä.
Edellä olevan perusteella ehdotamme,
että eduskunta hyväksyy seuraavat lakiehdotukset:
1.
Laki
asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 14 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti
lisätään 481/1995 asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain () 14 §:ään uusi 3 momentti seuraavasti:
14 §
Virka-apu
Vuokranantajalla on oikeus saada poliisiviranomaiselta tiedot huoneistokäynneistä. Tiedonsaantioikeus koskee vain niitä tietoja, jotka ovat tarpeen 61 §:n 1 momentin 4, 6 ja 7 kohdissa säädetyn purkuoikeuden näyttämiseksi.
Tämä laki tulee voimaanpäivänäkuuta 20.
2.
Laki
asunto-osakeyhtiölain 8 luvun muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti
lisätään 1599/2009 asunto-osakeyhtiölain () 8 lukuun uusi 2 a § seuraavasti:
8 luku
Pääsy osakehuoneistoon ja osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
2 a §
Asunto-osakeyhtiön tiedonsaantioikeus
Asunto-osakeyhtiöllä on oikeus saada poliisiviranomaiselta tiedot huoneistokäynneistä. Tiedonsaantioikeus koskee vain niitä tietoja, jotka ovat tarpeen 8 luvun 2 §:n 1 momentin 5—7 kohdassa säädetyn hallintaanottoperusteen näyttämiseksi.
Tämä laki tulee voimaanpäivänäkuuta 20.